Estimation théorique
Rue Marcellin Berthelot,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcellin Berthelot,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 59 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 1 | 24 | 0 | 240000€ | 10000€ |
2022-03-02 | 13 | RUE PIERRE MEDRANO | 3 | 72 | 402 | 106000€ | 1472€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DU DOMAINE | 3 | 40 | 277 | 210000€ | 5250€ |
2021-11-16 | 20 | RUE DU DOMAINE | 3 | 65 | 284 | 350000€ | 5385€ |
2022-12-27 | 12 | RUE PIERRE MEDRANO | 3 | 64 | 301 | 180000€ | 2813€ |
2020-07-15 | 14 | RUE PIERRE MEDRANO | 5 | 101 | 302 | 341000€ | 3376€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DU DOMAINE | 4 | 83 | 286 | 293000€ | 3530€ |
2021-02-11 | 19 | RUE JULES MEILLIER | 3 | 55 | 359 | 305000€ | 5545€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU NOYER BONDON | 2 | 36 | 0 | 215000€ | 5972€ |
2023-05-23 | 9 | RUE AIME LAPERRUQUE | 5 | 132 | 198 | 362000€ | 2742€ |
2021-07-29 | 36 | RUE GABRIEL PUECH | 4 | 74 | 359 | 330000€ | 4459€ |
2019-06-25 | 9 | RUE LUCIEN DELAQUIERRIERE | 4 | 89 | 225 | 339200€ | 3811€ |
2019-12-13 | 6 | AV DES TILLEULS | 4 | 63 | 430 | 455000€ | 7222€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU DOMAINE | 5 | 95 | 280 | 299000€ | 3147€ |
2019-09-11 | 26 | RUE DU NOYER BONDON | 3 | 90 | 110 | 217000€ | 2411€ |
2022-12-06 | 1 | RUE GEORGES ROLAND | 4 | 72 | 272 | 278300€ | 3865€ |
2022-01-14 | 79 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 110 | 414 | 430000€ | 3909€ |
2021-11-15 | 14 | AV VOIRON | 3 | 85 | 319 | 370000€ | 4353€ |
2021-09-01 | 19 | RUE TOUTE PETITE | 4 | 89 | 250 | 310000€ | 3483€ |
2021-06-22 | 27 | RUE GABRIEL PUECH | 3 | 42 | 367 | 260000€ | 6190€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DU DOMAINE | 5 | 86 | 278 | 350000€ | 4070€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 50 | 114 | 245000€ | 4900€ |
2020-12-16 | 37 | RUE GABRIEL PUECH | 3 | 72 | 377 | 310000€ | 4306€ |
2021-10-15 | 39 | RUE GABRIEL PUECH | 4 | 76 | 377 | 256000€ | 3368€ |
2021-07-30 | 40 | RUE CHARLES SAGE | 5 | 132 | 346 | 505000€ | 3826€ |
2021-03-03 | 21 | RUE LUCIEN DELAQUIERRIERE | 4 | 71 | 231 | 296000€ | 4169€ |
2022-05-10 | 35 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 60 | 353 | 242000€ | 4033€ |
2019-07-29 | 18 | AV DES TILLEULS | 4 | 97 | 453 | 375000€ | 3866€ |
2021-01-27 | 27 | RUE AIME LAPERRUQUE | 5 | 132 | 228 | 390000€ | 2955€ |
2019-12-12 | 84 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 71 | 373 | 285000€ | 4014€ |
2021-05-05 | 52 | RUE CHARLES SAGE | 3 | 48 | 0 | 213000€ | 4438€ |
2020-10-06 | 28 | RUE AIME LAPERRUQUE | 5 | 106 | 353 | 360000€ | 3396€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 130 | 306 | 352000€ | 2708€ |
2019-07-22 | 111 | AV HENRI BARBUSSE | 1 | 33 | 76 | 170000€ | 5152€ |
2022-09-23 | 24 | AV DES TILLEULS | 5 | 90 | 0 | 531000€ | 5900€ |
2019-10-29 | 31 | RUE AIME LAPERRUQUE | 3 | 73 | 347 | 330000€ | 4521€ |
2022-11-18 | 29 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 5 | 96 | 658 | 430000€ | 4479€ |
2019-08-08 | 26 | AV DES TILLEULS | 2 | 58 | 452 | 285000€ | 4914€ |
2021-09-30 | 109 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 72 | 0 | 297250€ | 4128€ |
2019-07-11 | 25 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 3 | 70 | 631 | 330000€ | 4714€ |
2021-03-10 | 31 | RUE CHARLES SAGE | 1 | 57 | 389 | 338000€ | 5930€ |
2020-04-10 | 22 | RUE DE L INDEPENDANCE | 6 | 129 | 332 | 426000€ | 3302€ |
2022-10-24 | 45 | RUE CHARLES SAGE | 4 | 84 | 365 | 345000€ | 4107€ |
2022-09-29 | 47 | RUE CHARLES SAGE | 4 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2022-02-17 | 113 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 54 | 292 | 294000€ | 5444€ |
2019-05-24 | 36 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 74 | 454 | 287000€ | 3878€ |
2023-04-04 | 11 | RUE MAX JACOB | 3 | 50 | 146 | 214700€ | 4294€ |
2021-10-15 | 12 | AV HENRIETTE | 2 | 49 | 131 | 187600€ | 3829€ |
2022-12-08 | 118 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 47 | 290 | 236000€ | 5021€ |
2022-02-21 | 120 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 70 | 290 | 294000€ | 4200€ |
2021-02-10 | 27 | RUE JANE JOYE | 4 | 65 | 304 | 275000€ | 4231€ |
2023-01-26 | 60 | RUE ROGER GIBRAT | 4 | 100 | 326 | 420000€ | 4200€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 72 | 400 | 320000€ | 4444€ |
2019-09-20 | 32 | RUE ROGER GIBRAT | 4 | 106 | 408 | 360000€ | 3396€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 104 | 418 | 395000€ | 3798€ |
2019-07-25 | 3 | RUE CHARLES DUC | 2 | 30 | 120 | 110000€ | 3667€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 5 | 160 | 377 | 359000€ | 2244€ |
2019-06-20 | 19 | AV CAPPECHI | 3 | 90 | 290 | 354000€ | 3933€ |
2022-01-04 | 18 | RUE MAX JACOB | 3 | 56 | 400 | 350000€ | 6250€ |
2021-06-09 | 13 | AV DE LA SOURCE | 4 | 114 | 310 | 420000€ | 3684€ |
2019-07-31 | 22 | RUE MAX JACOB | 3 | 60 | 150 | 230000€ | 3833€ |
2021-06-11 | 28 | RUE ROGER GIBRAT | 5 | 110 | 294 | 305000€ | 2773€ |
2023-03-07 | 16 | RUE JACQUES JORISSEN | 4 | 108 | 448 | 415000€ | 3843€ |
2020-01-06 | 18 | RUE JACQUES JORISSEN | 4 | 119 | 460 | 470040€ | 3950€ |
2021-05-05 | 29 | RUE FRANCINE FROMOND | 4 | 100 | 166 | 408000€ | 4080€ |
2019-09-11 | 19 | RUE RIBOT | 5 | 127 | 202 | 304000€ | 2394€ |
2019-07-25 | 18 | AV CAPPECHI | 3 | 51 | 290 | 237000€ | 4647€ |
2022-03-29 | 17 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 90 | 487 | 360000€ | 4000€ |
2021-12-03 | 7 | RUE ADOLPHE JEDOR | 6 | 101 | 480 | 400000€ | 3960€ |
2023-02-27 | 16 | RUE ROGER GIBRAT | 5 | 104 | 440 | 340000€ | 3269€ |
2021-07-05 | 13 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 77 | 262 | 315000€ | 4091€ |
2020-03-24 | 56 | AV JEAN JAURES | 3 | 52 | 150 | 230000€ | 4423€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE L EPARGNE | 2 | 65 | 312 | 285000€ | 4385€ |
2020-10-01 | 24 | RUE RIBOT | 3 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2020-09-18 | 24 | RUE RIBOT | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 2 | 45 | 230 | 230000€ | 5111€ |
2019-11-05 | 4 | AV DES BATIGNOLLES | 5 | 93 | 230 | 307500€ | 3306€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DE LA DEMOCRATIE | 3 | 65 | 354 | 345000€ | 5308€ |
2022-07-22 | 6 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 154 | 235 | 505000€ | 3279€ |
2021-09-06 | 69 | RUE RAYMOND JUSTICE | 5 | 105 | 300 | 329000€ | 3133€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 88 | 0 | 358000€ | 4068€ |
2021-08-24 | 15 | RUE HENRI LANGLOIS | 3 | 70 | 325 | 260000€ | 3714€ |
2023-04-03 | 22 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 129 | 490 | 465000€ | 3605€ |
2021-12-03 | 7 | RUE LOUIS JACOB | 2 | 38 | 133 | 210000€ | 5526€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 42 | 205 | 252220€ | 6005€ |
2022-09-16 | 44 | RUE JACQUES JORISSEN | 4 | 84 | 274 | 383000€ | 4560€ |
2020-11-10 | 67 | AV JEAN JAURES | 2 | 55 | 0 | 189000€ | 3436€ |
2020-07-16 | 16 | RUE ARSENE | 4 | 140 | 295 | 422300€ | 3016€ |
2021-07-23 | 39 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 305 | 360000€ | 3396€ |
2022-11-08 | 32 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 60 | 298 | 433420€ | 7224€ |
2022-11-10 | 32 | RUE ADOLPHE JEDOR | 4 | 60 | 298 | 524130€ | 8736€ |
2022-02-23 | 14 | RUE ARSENE | 5 | 113 | 295 | 445000€ | 3938€ |
2021-02-12 | 36 | RUE RIBOT | 6 | 130 | 334 | 415000€ | 3192€ |
2022-09-29 | 64 | RUE RAYMOND JUSTICE | 3 | 74 | 393 | 405000€ | 5473€ |
2020-11-20 | 19 | RUE LOUIS JACOB | 3 | 62 | 297 | 215000€ | 3468€ |
2021-03-09 | 10 | AV DE L ACACIA | 4 | 120 | 702 | 590000€ | 4917€ |
2020-10-07 | 44 | RUE JULES VALLES | 4 | 101 | 292 | 385000€ | 3812€ |
2020-03-02 | 77 | AV JEAN JAURES | 5 | 60 | 741 | 520000€ | 8667€ |
2022-05-13 | 30 | RUE RAYMOND BERTOUT | 3 | 67 | 349 | 300000€ | 4478€ |
2021-02-15 | 53 | RUE JANE JOYE | 4 | 108 | 254 | 185185€ | 1715€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU GRAND AIR | 3 | 45 | 261 | 327000€ | 7267€ |
2020-02-20 | 12 | RUE LOUIS JACOB | 4 | 116 | 301 | 375800€ | 3240€ |
2021-08-31 | 35 | RUE JULES VALLES | 4 | 106 | 340 | 370000€ | 3491€ |
2021-07-30 | 16 | RUE LOUIS JACOB | 5 | 92 | 307 | 235000€ | 2554€ |
2020-12-14 | 81 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 1076 | 1205000€ | 13389€ |
2023-02-01 | 56 | RUE RAYMOND JUSTICE | 5 | 105 | 393 | 400000€ | 3810€ |
2022-09-06 | 16 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 70 | 357 | 386500€ | 5521€ |
2021-04-30 | 21 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 71 | 306 | 295000€ | 4155€ |
2022-11-22 | 146 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 205 | 290000€ | 2685€ |
2020-10-07 | 59 | RUE JEAN WIRBEL | 3 | 85 | 300 | 319000€ | 3753€ |
2021-01-08 | 34 | RUE JULES VALLES | 6 | 125 | 300 | 365023€ | 2920€ |
2019-09-30 | 47 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 235 | 300000€ | 4286€ |
2022-11-24 | 20 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 58 | 284 | 286000€ | 4931€ |
2021-06-04 | 25 | RUE CORMONT | 4 | 115 | 262 | 410000€ | 3565€ |
2023-06-05 | 91 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 0 | 262000€ | 5240€ |
2019-07-17 | 7 | RUE GREFF | 2 | 56 | 0 | 280000€ | 5000€ |
2023-02-01 | 26 | AV DE BELLEVILLE | 3 | 110 | 496 | 510000€ | 4636€ |
2022-04-14 | 19 | RUE VIRGINIA LEREBOURS | 3 | 54 | 126 | 270000€ | 5000€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 63 | 283 | 230000€ | 3651€ |
2022-06-30 | 132 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 26 | 0 | 132000€ | 5077€ |
2020-09-30 | 37 | RUE RAYMOND JUSTICE | 4 | 92 | 336 | 330000€ | 3587€ |
2021-01-26 | 35 | RUE RAYMOND JUSTICE | 2 | 50 | 0 | 170000€ | 3400€ |
2022-03-01 | 51 | AV HONORINE | 2 | 70 | 0 | 238863€ | 3412€ |
2021-06-18 | 19 | RUE HENRI LONGATTE | 3 | 56 | 0 | 243000€ | 4339€ |
2019-11-07 | 26 | AV DES BATIGNOLLES | 2 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2020-12-07 | 42 | RUE RAYMOND JUSTICE | 4 | 90 | 400 | 410000€ | 4556€ |
2019-10-21 | 22 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 40 | 184 | 170000€ | 4250€ |
2021-01-15 | 31 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 134 | 328 | 370000€ | 2761€ |
2022-08-05 | 153 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 0 | 298685€ | 2987€ |
2019-08-28 | 15 | RUE JULES VALLES | 6 | 125 | 400 | 275000€ | 2200€ |
2022-12-14 | 18 | RUE ROGER PETIEU | 6 | 108 | 288 | 6383360€ | 59105€ |
2021-05-26 | 55 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 52 | 233 | 278000€ | 5346€ |
2021-10-27 | 33 | AV DES BATIGNOLLES | 4 | 80 | 237 | 325000€ | 4063€ |
2020-06-30 | 36 | RUE RAYMOND JUSTICE | 3 | 60 | 370 | 256000€ | 4267€ |
2020-08-24 | 155 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 71 | 132 | 340000€ | 4789€ |
2021-12-29 | 25 | RUE HENRI LONGATTE | 3 | 60 | 353 | 285000€ | 4750€ |
2019-07-11 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 83 | 300 | 270000€ | 3253€ |
2022-04-01 | 25 | AV GARIBALDI | 4 | 66 | 295 | 353000€ | 5348€ |
2022-12-21 | 40 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 80 | 339 | 350000€ | 4375€ |
2022-08-03 | 45 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 80 | 304 | 370000€ | 4625€ |
2023-04-20 | 58 | AV HONORINE | 4 | 130 | 181 | 470000€ | 3615€ |
2022-10-25 | 20 | RUE JULES VALLES | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2022-12-22 | 20 | RUE GREFF | 3 | 64 | 233 | 285000€ | 4453€ |
2021-02-23 | 27 | RUE HENRI LONGATTE | 3 | 61 | 345 | 290000€ | 4754€ |
2021-04-08 | 23 | RUE RAYMOND JUSTICE | 3 | 95 | 304 | 392000€ | 4126€ |
2022-12-02 | 43 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 102 | 331 | 470000€ | 4608€ |
2022-05-05 | 52 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 133 | 382 | 433000€ | 3256€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DU GRAND AIR | 5 | 103 | 285 | 281000€ | 2728€ |
2023-05-31 | 21 | RUE RAYMOND JUSTICE | 2 | 47 | 0 | 233000€ | 4957€ |
2019-09-06 | 7 | AV DE BELLEVILLE | 5 | 205 | 558 | 350000€ | 1707€ |